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1998年，房地产改革，此前房子是福利分配，单位好坏的评判标准之一就是能不能分房，因为那时拿钱也买不到房，没房就难以成家立业。1998年后，实行货币化分房，不再分房而是发钱让自己去市场买房。原本住公房的人，可以花很少的钱，一平米几百块，把公房变成私房，这相当于国家发的大福利。只要当时有单位，把公房变成私房后，到房产局办个红本，变成商品房，拿到市场上卖，价格可能从300元涨到3000元，资产一下子增值10倍，很多普通上班族借此拥有了财富。
