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第一类是地缘性改善群体：比如，炙手可热的奥体板块商业大平层，绝大多数客群来自滨江、萧山等地缘性购房者，他们为改善居住环境而买；第二类是省内异地客群：如温州、台州、金华、绍兴等地客户，他们的子女在杭或常来杭州，原先居住面积就不小，对生活质量要求高，购买商业大平层的面积往往两三百平方米起步；第三类，是网红“新钱”群体：他们对装修和出片效果有高要求，大平层除了是他们的居住和工作场所，还是他们的“生产工具”。
点评：作为奥体板块曾经的商业大平层的“天花板”，地理位置以及整体外观都是当时数一数二的头牌产品。整体装修风格符合现代东方美学的审美，轻奢中带点宋韵。但因为小区占地面积大，容积率也高，对于喜欢低密产品的用户来说是有些“密集”。另一个吸引人的点是，这是通管道燃气的大平层，这样就完全符合了居住需求。据二手房平台数据，观云钱塘城今年已成交6套，面积都是300平方米以上，成交价格最低的那套6万多元/平方米，最高的10万元/平方米以上。
