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虽然肇事元凶被法院判刑，但在火灾中损失惨重的邻居宋先生认为，自己的损失应该有人负责。宋先生认为，霍女士是起火别墅的产权人，起火位置位于其私建部位，霍女士作为产权人存在过错。而孙某作为房屋的承租人，其母亲作为房屋使用人未向物业进行装修申报，装修过程中也未采取必要防火措施存在过错；大连海昌物业管理有限公司作为物业管理公司未尽到管理职责，消防水源不足，放任霍女士私自扩建房屋存在过错。宋先生于是将霍女士、孙某母子、物业公司全部告上法院，索赔各项损失475万余元。其中包括房屋直接损失300余万元、家具损失145万余元、手表古玩字画等动产损失近20万元。此外宋先生还要求被告共同赔偿其租金损失19万2千元。
此外，霍女士作为大连市中山区绿山枫桥园小区3号1单元房屋所有权人，未经审批，私自扩建房屋，增加了房屋的消防安全隐患，存在过错，应承担相应的赔偿责任，法院认为以10%为宜。海昌物业作为大连市中山区绿山枫桥园小区的物业管理单位，按照法律规定，有对管理区域内的共用消防设施进行维护管理，提供消防安全防范服务的义务。由于其怠于履行义务，致使小区消防水源不足、消防通道狭窄，在火灾发生后，上述不利因素阻碍了消防部门的救援工作，扩大了损失。因此，大连海昌物业管理有限公司存在过错，应承担相应的赔偿责任，法院认为以10%为宜。承租人孙某的母亲找来装修人员，未审查其是否具有相应资质，也没有就装修向相关部门报备，存在过错，应承担宋先生损失的30%赔偿责任。
