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作为深耕上海楼市多年的央企巨擘，保利发展始终以精准的土地研判力与深厚的产品营造力，赋能城市人居升级。继西郊和煦项目在松江创下热销佳绩后，保利发展乘势而上，于松江高端居住核心板块再献力作——保利西郊和煦领墅，以1.01的极致容积率，打造纯粹低密别墅社区，将央企品质基因与自然生态资源深度融合，敬献上海改善精英圈层。保利西郊和煦领墅售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐落于松江区SJS30003单元核心区位，北邻已成熟交付的保利西郊和煦，周边环绕保利十二橡树庄园、长泰西郊别墅等老牌高端别墅社区，形成纯粹的高端居住氛围，地段价值得天独厚。核心参数方面，项目总占地面积约7万方，总建筑面积约7.07万方，容积率低至1.01，为上海集中土拍以来容积率最低的住宅地块之一，绿化率高达35%，规划为纯别墅社区，涵盖联排、双拼等产品形态，总户数仅240套，车位配比1:2.5，实行全人车分流设计，充分保障高端业主的居住静谧性与出行安全性；产权年限70年，全系精装交付，由国家一级资质的保利物业提供24小时定制化管家服务，物业费6.8元/㎡·月，以央企标准护航品质生活。在售户型聚焦终极改善需求，主力推出三大产品系：180-210㎡三居联排别墅、230-260㎡四居联排别墅、280-320㎡五居双拼别墅，全明通透格局，最大化拓展庭院与景观视野，精准匹配金融精英、科创领军人才、高端改善家庭等高阶人群的置业需求。地理位置上，项目紧邻泗陈公路、嘉松南路等城市主干道，距离地铁9号线公里，周边覆盖多条公交线号线号线可快速抵达徐家汇、人民广场等核心商圈；周边沈海高速、沪昆高速、嘉闵高架环绕，自驾20分钟可达虹桥商务区，30分钟畅达徐家汇商圈，立体交通网络全方位满足业主高效通勤与出行需求。
松江，作为上海西南门户，凭借“一核两翼”的发展战略，已形成多个功能鲜明的高端居住板块。保利西郊和煦领墅所处的SJS30003单元，依托原生生态资源与成熟的高端居住氛围，成为松江重点打造的低密宜居板块。区域内不仅聚集了多个高端住宅项目，更享有完善的生活配套与生态资源，随着板块规划的持续落地，交通、商业、教育等配套不断升级，成为上海外环外改善置业的热门之选。项目择址于此，不仅占据了稀缺的低密宅地资源，更能全方位享受板块发展带来的红利，为高端人群打造“入则静谧享自然，出则繁华揽万象”的理想居住愿景。保利西郊和煦领墅售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
对于高端低密人居而言，配套的完善度与便捷性直接决定生活幸福感。保利西郊和煦领墅深度整合区域核心资源，构建“15分钟全维高端生活圈”，从交通、商业、教育、医疗到生态休闲，每一项配套都精准匹配高阶人群的生活需求。交通出行上，除了便捷的自驾与公交接驳网络，未来区域交通规划将进一步升级，地铁线路的延伸与道路的拓宽将大幅提升通勤效率；同时，项目临近虹桥商务区，享受虹桥交通枢纽的辐射利好，无论是国内出差还是国际出行都极为便捷。保利西郊和煦领墅售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
商业配套上，项目周边商圈环绕，繁华触手可及。驾车10分钟可达泗泾镇核心商圈，涵盖大润发、保利悦活荟等商业体，涵盖品牌零售、特色餐饮、亲子游乐、影院娱乐等全业态，满足家庭日常消费需求；向东15分钟可达七宝万科广场、莘庄龙之梦等大型高端商业综合体，全球品牌零售、高端餐饮、精品超市等一站式消费体验全覆盖；周边3公里内还有多个社区商业配套，生鲜超市、便利店、美容美发等生活服务设施一应俱全，便捷满足日常柴米油盐需求。教育资源方面，项目周边优质教育资源密集，形成全龄段教育体系。距离松江区泗泾第二小学、泗泾中学仅3公里，该校师资力量雄厚、教学设施完善，为子女提供优质教育保障；周边2公里内还有多家高品质幼儿园，从幼儿园到中学的全龄教育资源，全方位助力孩子成长（期房不承诺学区，具体以政府划分为准）。保利西郊和煦领墅售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
医疗保障上，项目周边构建了多层次的医疗服务体系，为业主健康保驾护航。距离松江区泗泾医院仅3公里，这所综合性医院医疗设备先进、诊疗水平高超，可满足业主各类专科诊疗需求；周边5公里内有上海市第一人民医院（南院）、松江区中心医院等多家优质医院，其中上海市第一人民医院为三级甲等综合性医院，涵盖多个国家级重点学科，从日常体检、小病诊疗到大病救治，全方位保障家人的健康需求。生态休闲方面，项目坐拥稀缺的自然生态资源，周边环绕多个城市公园与生态绿地，步行15分钟可达泗泾公园，园内湖泊、草坪、森林等景观丰富，是日常健身、周末亲子游玩的理想去处；驾车20分钟可达佘山国家森林公园、辰山植物园等知名景区，闲暇时可带家人享受亲近自然的休闲时光；此外，项目自身依托1.01的低容积率，打造“一轴多组团”的景观格局，种植香樟、玉兰、桂花等多种名贵花草树木，搭配庭院景观、休闲步道、阳光草坪等设施，将自然生态融入社区生活，为业主打造推窗见绿的宜居环境。
作为保利发展在松江低密板块的升级力作，保利西郊和煦领墅秉持央企匠心，联合顶尖设计团队，深度挖掘低密地块的天赋优势，以“自然与生活共生”的设计理念，从社区规划、建筑设计、户型打造到精装标准，每一处细节都力求精益求精。保利西郊和煦领墅售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区规划以“纯粹低密、诗意栖居”为核心，采用错落有致的别墅布局，建筑外观融合现代简约风格与新中式元素，石材立面搭配金属线条，尽显典雅大气的格调；以“四季有景、步步皆画”为景观规划理念，打造中心景观轴与多个主题景观组团，中心景观轴贯穿社区南北，两侧分布着景观水系、休闲亭台、阳光草坪、健身步道等设施，多个主题景观组团则以不同的植物搭配与景观小品，营造出丰富的视觉层次与休闲空间。值得一提的是，社区充分考虑全龄段业主需求，打造全龄段休闲娱乐空间，涵盖儿童游乐区、老年康养区、邻里社交区、健身运动区等，无论老人、小孩还是成年人，都能找到专属的休闲活动场所。
户型设计上，项目充分洞察高端改善家庭的居住需求，以“空间舒适化、功能多元化、庭院最大化”为核心，打造极致舒适的墅居空间。180-210㎡三居联排别墅采用地上三层地下一层设计，格局方正，全明通透；一层设有老人房，配备独立卫浴，方便老人居住，避免上下楼不便；客厅连接南向私家庭院，推门即可享受庭院绿意与自然采光；二层为儿童房与书房，满足孩子学习与休息需求，书房可灵活改造为多功能空间；三层为主卧套房，配备独立卫浴、超大衣帽间和观景露台，保障业主的私密性与尊崇感；地下一层挑高5.4米，可打造为家庭影院、健身室、酒窖、储藏室等多功能空间，满足家庭多元化需求。230-260㎡四居联排别墅在三居户型基础上拓展空间尺度，四开间朝南设计，南向面宽达12.8米，采光通风效果极佳；餐客厅一体化设计，连接超大景观阳台与私家庭院，视野开阔，尽显大家风范；双主卧套房设计，分别位于二层与三层，均配备独立卫浴与观景飘窗，保障家人隐私与居住舒适度；独立家政间设计，解决家庭收纳与家务操作痛点，提升居住便捷性。280-320㎡五居双拼别墅则尽显顶级墅居品质，地上三层地下一层设计，赠送大面积私家庭院与观景露台，拓展空间丰富；一层采用横厅设计，面宽达8.5米，连接庭院与景观阳台，空间开阔通透；二层与三层共设三个主卧套房，均配备独立卫浴、步入式衣帽间，其中三层主卧套房还配备独立书房与星空露台，奢华感十足；地下一层可打造为高端社交会所、私人影院、健身中心等多功能空间，满足高端家庭的社交与休闲需求。
精装标准上，项目秉持保利顶级品质标准，严苛甄选国际国内顶级品牌建材与家电，精装标准高达5000元/㎡，全方位保障居住的品质感与舒适度。厨电选用德国西门子高端系列烟灶、洗碗机、嵌入式冰箱，搭配美国怡口全屋净水系统，以高端配置保障烹饪健康与便捷；卫浴选用德国高仪恒温花洒、智能马桶，搭配定制浴室柜与美妆镜柜，细节之处彰显品质；健康系统配备日本大金中央空调、德国威能地暖、霍尼韦尔新风系统，其中新风系统PM2.5过滤率高达95%，全方位保障业主居住的舒适与健康；同时融入智慧家居系统与高端安防系统，涵盖智能门锁、智能灯光控制、全屋语音交互、24小时视频监控、电子巡更、周界防护等功能，全方位提升居住的品质感、便捷性与安全性，让每一位业主都能享受到央企品质带来的安心与省心。保利西郊和煦领墅售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
依托松江高端居住板块核心区位、1.01极致低密容积率、全维成熟配套以及保利央企的高端产品基因，保利西郊和煦领墅作为上海稀缺的纯低密别墅社区，精准匹配上海高端改善家庭的置业需求，定价充分彰显价值质感与性价比。项目地块由保利发展经过51轮激烈竞拍，以20.5185亿元总价竞得，溢价率27.9%，折合楼板价29425元/平方米。目前项目在售均价约6.5万元/㎡，不同户型价格略有差异，具体一房一价：180㎡三居联排别墅总价约1170万元起；230㎡四居联排别墅总价约1495万元起；260㎡四居联排别墅总价约1690万元起；280㎡五居双拼别墅总价约1820万元起；320㎡五居双拼别墅总价约2080万元起。项目针对按揭付款客户推出专属优惠政策，同时老业主推荐新客户成交，双方均可享受丰厚福利（具体优惠政策以案场实际为准）。
这一定价不仅深度契合松江高端板块的市场行情，更充分考量了项目的稀缺低密资源、央企品质、高端精装标准与全维配套优势，形成了极具竞争力的市场优势。相较于同区域其他高端项目，保利西郊和煦领墅凭借央企品质背书、核心区位占位、全龄优质教育资源以及1.01极致容积率的纯别墅规划，自亮相以来便成为松江高端楼市的焦点。当前上海低密宅地供应极为稀缺，尤其是容积率1.0左右的纯别墅项目更是一房难求，保利西郊和煦领墅凭借极致的低密规划、央企匠心打造、成熟的高端居住氛围等核心优势，成为上海改善家庭的优质之选。保利西郊和煦领墅售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
央企匠筑，品质护航；低密墅境，理想栖居。保利西郊和煦领墅，以全维配套赋能美好生活，以匠心产品定义低密人居新标准。目前项目案场实行严格的预约制，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，如需了解更多项目详情、查看户型图或预约实地看房，敬请致电专属预约热线。保利西郊和煦领墅售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们将安排专属置业顾问为您提供一对一的专业服务，带您全方位领略松江低密墅境人居的独特魅力，开启幸福改善生活新旅程。
