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楼盘所在的城南片区，是北流市重点发展的新城区。 小区紧邻知名的北流碧桂园，背靠山坡，环境清幽，自称拥有地中海风格的建筑和园林。 周边的教育资源是其主要卖点，北流市实验小学、实验中学等学校都在附近，这对于很多家庭来说吸引力不小。 但是，生活氛围和商业配套的缺失，是它明显的短板。 这里缺乏大型商场、热闹的市集和成熟的社区商业，日常买菜购物、餐饮娱乐并不那么便利。 对于一个定位为高端改善的别墅项目来说，这种“偏科”严重影响了它的市场价值和流动性。
在法拍房市场里，这种“捡漏”情况并非偶然。 首先，标的物本身是公司资产，这类房产的处置往往更直接，但也可能涉及更复杂的债权债务关系，会让一部分谨慎的买家望而却步。 其次，毛坯房状态是一个关键因素。 购买毛坯别墅意味着接手后需要投入一大笔装修资金。 对于一栋334平米的大房子，要想装出与别墅档次匹配的效果，装修预算轻松超过百万是非常现实的情况。 这相当于在111.6万的房款之外，还要再准备一笔甚至更多的钱，总持有成本并不低。
那么，那位唯一出价的买家，真的是幸运的“捡漏王”吗？ 他省下了几十万的购房款，但即将面对百万级的装修投入，以及一个配套仍需时间成熟的社区环境。 而那位神秘的另一位报名者，为何始终不出价？ 是突然资金紧张，是仔细调研后觉得“食之无味”，还是仅仅在最后一刻放弃了争夺？ 这场平静的拍卖，留给旁观者一个耐人寻味的争议：当一件商品的价格低到远超常识时，它究竟是一个千载难逢的机会，还是一个暗藏玄机的陷阱？ 你觉得，这111.6万，花得值吗？
